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Immobilien in Pyrénées-Orientales

Unterkunft Frankreich

In den touristischen Orten am Meer sind auch im Département Pyrénées-Orientales die Immobilienpreise auf dem für Südfrankreich typisch hohen Niveau. Einzig im Landesinneren, in den Pyrenäendörfern, finden sich noch vereinzelt alte Dorfhäuser, die aber trotz manchmal relativ guter Substanz, einen erheblichen Renovierungsbedarf zeigen. Schnell wird dem Interessenten klar, dass ein mitteleuropäischer Standard kaum zu erreichen sein wird. Selbst mit hohen Investitionen bleiben derlei Objekte immer ein Altbau. Besonders gerne werden diese Häuser als charaktervolle Liebhaberstücke angepriesen...

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Besonders kritisch wird der Erwerb einer "alten Dorfhütte", wenn es an das Thema Immobilienfinanzierung geht. Eine Bank zieht kaum ins Kalkül, dass Liebhaberei, der Erhalt eines vermeintlichen Kulturschatzes oder der besonders intensive Charakter einer Immobilie für den Erwerber von besonderem Wert sein kann. Für die Beurteilung des monetären Wertes eines alten Dorfhauses entscheiden einzig die Kriterien der Bank. Und diese geht mit feiner Nase und gutem Gespür für den tatsächlichen materiellen Wert an die Schätzung. Wer's also mag, sollte sich auf die eigenen Finanzmittel verlassen.
Neubauten hingegen lassen sich finanzieren. Einige Banken haben sich auch auf ausländische Investoren eingestellt und beraten gezielt in dieser Richtung.

Um sich den Traum vom Wohn- oder Ferienhaus zu verwirklichen, sind die meisten Bauherren auf eine lange Ansparzeit angewiesen. Die Bildung von Eigenkapital erfolgt über viele Jahre hinweg. Wer in dieser Zeit Risiken meiden will, verzichtet damit zugleich auf mögliche Renditen. Wer sich hingegen risikobereit zeigt, zieht auch gerne spekulativere Anlagen in Betracht. Das breiteste Anlagespektrum bieten die zahlreichen Fonds, die der Markt in vielerlei Varianten bereithält.